大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO：竹内啓）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2026＜新潟県版＞」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2026＜新潟県版＞」として集計しました。
「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2026＜新潟県版＞」 主なポイント
住みここちのトップ2は2年連続で、1位新潟市中央区、2位北蒲原郡聖籠町。3位新潟市西区。
○新潟市中央区が2年連続で1位
新潟市8区の中で一番人口が多い行政区で、県庁や市役所などの行政機関や商業施設の集まる市の経済・行政の中心地です。ターミナル駅となる新潟駅にはJR信越本線や上越新幹線など複数の路線が通っており、駅周辺も商業施設が多く賑わいのあるエリアで、因子別では「生活利便性」「交通利便性」「賑わい」の3因子で1位の高い評価を得ています。
○トップ5の内4つが新潟市の行政区
4位の新潟市東区、5位の新潟市江南区が昨年から順位を上げてトップ5入りしており、上位5自治体のうち4つが新潟市の行政区となっています。
※「住みここちランキング」は、2022～2026年の5年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の自治体人数が2022～2026年の累計人数では規定の50名に満たない場合、2021年の回答も累積しています。また、2021年を追加しても規定に満たない場合は2020年の回答も、さらに足りない場合には2019年の回答を累積しています。なお、回答者に重複はありません。
「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2026＜新潟県版＞」 主なポイント
住みたい街1位は8年連続で新潟市中央区。2位は5年連続で東京23区。3位は2年連続で長岡市。
○8年連続で新潟市中央区が1位
新潟市中央区が、今年も高い得票数で8年連続で1位に輝きました。2位は、5年連続で東京23区です。3位は、2年連続で長岡市です。
○今住んでいる街の肯定派は78.4%
「住みたい街が特にない」60.7%、「今住んでいる街に住み続けたい」17.7%の合計78.4%で、昨年に引き続き、今住んでいる街を評価する結果となっています。
※「住みたい街ランキング」は、新潟県居住者の2026年の回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。
※行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、新潟市は昨年と同様に行政区を分けて集計しています。
街の住みここちランキング2026＜新潟県版＞自治体TOP10・因子別順位
TOP10外の「自治体」 因子別順位トピックス
●行政サービスの3位は上越市でした。
●物価家賃の3位は妙高市でした。
※評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している：100点、満足している：75点、どちらでもない：50点、不満である：25点、大変不満である：0点とした場合の平均値です。
※偏差値とは、評点の平均値が50になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じで順位が異なる場合、小数点2位以下が異なります。
※因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。
調査概要
◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
新潟県居住の20歳以上の男女、2022年～2026年（一部の回答のみ2021年～2019年を追加）合計13,447名を対象に集計。
［男女比］ 男性50.5%：女性49.5%
［未既婚］ 未婚39.8%：既婚60.2% ［子ども］ なし43.2%：あり56.8%
［世代比］ 20歳代13.6%、30歳代21.3%、40歳代24.3%、50歳代23.3%、60歳代13.6%、70歳代4.0%
◇調査期間
2026年2月10日（火）～3月22日（日）：2026年調査（回答者数：3,244名）
2025年2月21日（金）～3月10日（月）：2025年調査（回答者数：2,772名）
2024年2月21日（水）～3月14日（木）：2024年調査（回答者数：2,478名）
2023年2月17日（金）～3月15日（水）：2023年調査（回答者数：2,686名）
2022年3月 8日（火）～3月29日（火）：2022年調査（回答者数：2,199名）
2021年3月17日（水）～3月30日（火）：2021年調査（回答者数：22名 ※一部の回答のみ使用）
2020年3月17日（火）～4月 3日（金）：2020年調査（回答者数：22名 ※一部の回答のみ使用）
2019年3月26日（火）～4月 8日（月）：2019年調査（回答者数：24名 ※一部の回答のみ使用）
計13,447名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所 宗 健（フェロー）、調査票配布回収：株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：100点、満足：75点、どちらでもない：50点、不満：25点、大変不満：0点）」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。
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※学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
※「住みここちランキング」WEBサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。
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