騰落率の前年比較では、一都三県で東京都が＋28.6％を記録し依然として独走。
近畿圏では「大阪都心6区」の勢いが際立っており、1年前比で＋23.2％の上昇。
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「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2026年1月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移(2016年1月～2026年1月)
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■近畿圏主要エリア 中古マンション相場推移(2016年1月～2026年1月)
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■中部圏主要エリア 中古マンション相場推移(2016年1月～2026年1月)
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※近畿圏／中部圏主要エリアのグラフはデータ集内に掲載しております。
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■47都道府県別 中古マンション相場推移(2016年1月～2026年1月)
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※都道府県ごとの相場推移グラフはデータ集内に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=273
【中古マンション騰落率サマリー】
■首都圏主要エリア
＜10年前比較（2016年1月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋115.3%
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋163.9％
＜5年前比較（2021年1月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋91.3％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋114.2％
＜3年前比較（2023年1月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋66.3％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋93.9％
＜1年前比較（2025年1月）＞
・都県単位1位 ：「東京都」＋28.6％
・エリア単位1位：「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋19.9％
■47都道府県別
※騰落率の順位は各対象比較年の販売件数が50件以上の都道府県が対象。
＜10年前比較（2016年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋115.3%、2位「新潟県」＋82.1％
＜5年前比較（2021年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋91.3％、2位「大阪府」＋32.0％
＜3年前比較（2023年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋66.3％、2位「沖縄県」＋26.9％
＜1年前比較（2025年1月）＞
・騰落率：1位「石川県」+30.3%、2位「東京都」＋28.6％
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2026年2月18日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=273
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
【マンションレビュー概要】
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当社が2010年より運営のマンション情報を中心とした不動産情報サイト。全国約16万8千棟(2024年)の『物件概要・口コミ・適正相場・資産価値』がわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約973万人(2025年)。登録会員数は2026年2月に89万人を突破いたしました。
また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にもさまざまな角度からのデータや物件
情報を提供し、その取引をサポートしております。
今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、サービスの開発・提供を進めてまいります。
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【会社概要】
社名：株式会社ワンノブアカインド
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設立：2009年9月10日
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関連リンク
2026年1月相場推移_データ集
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=273
マンションレビュー
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ワンノブアカインド
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