【独自】新潟市で大型開発計画が浮上！大形駅や寺山公園、江南区役所など周辺9地区　計100ha級の可能性

＜解説と用語＞９地区はいずれも開発行為が抑制される「市街化調整区域」だったが、計画的に開発を進める「市街化区域」に編入された。新潟市が決定し、２０２６年４月に公示された。区域の変更は、市が時代の要請や市民ニーズに合った土地利用を募り、開発事業者らの提案を受けて進められた。決定に至るまでに公聴会や審議会のほか、県への意見照会、国の同意を経たという。区域の変更に合わせ、住居地域や工業地域などの「用途地域」や、土地利用の方針などを盛り込んだ「地区計画」も地区ごとに決まった。市は開発に期限を設けていないが、速やかに進めるよう事業者らに伝えているという。今回、市街化区域に編入されたのは計１６１・２ヘクタールで、既存の公園や建物などを除いた「開発区域（創出）」は１１９・６ヘクタール。